Эксперт ответил на самый острый вопрос потребителей жилищного рынка.
С начала 2023 года российские строители ввели более 93 млн кв. м жилья. По данным Росстата, рост темпов строительства в ноябре составил 28,9% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. За месяц построено 7 млн 20,9 тыс. кв.м жилой недвижимости.
Как сообщил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз на пленарном заседании международной выставки-форума «Россия», вклад отрасли в развитие экономики страны никогда ещё не был столь высоким: доля строительства в ВВП составляет 5%. Согласно планам правительства реализуются масштабные проекты, меняющие облик городов и поселков. Вместе с жильём строятся школы и детские сады, больницы, объекты для отдыха, спортивные сооружения и новые дороги, улучшаются инженерные сети.
– В условиях глобальных вызовов 2023 года, с января по ноябрь российский жилищный фонд пополнен на уровне прошлого года. В целом по итогам 12 месяцев будет обеспечена положительная динамика, –– говорит Антон Мороз. – Строительная отрасль сегодня переживает серьезный подъем, связанный, в первую очередь, с достигнутым уровнем эффективности взаимодействия органов власти, профессионального сообщества и потребителей.
Вице-президент НОСТРОЙ отметил, что Ассоциация строителей как крупнейшее объединение саморегулируемых организаций отрасли представляет профессиональные интересы более 99 000 компаний из 74 субъектов Российской Федерации. Трудовые коллективы этих предприятий осуществляют жилищно-гражданское и промышленное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, снос зданий и сооружений.
Поэтому в НОСТРОЙ считают одной из основных задач мониторинг, обсуждение и разработку актуальных предложений по совершенствованию законодательства в сфере строительства.
НОСТРОЙ принимал непосредственное участие в разработке Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, отмене избыточных административных барьеров, финансовом регулировании требований к реализации проектов, вопросах ценообразования и многих других. При этом Антон Мороз подчеркнул, что предлагаемые профсообществом нормативные документы после согласования с Минстроем внедряются в правовую систему России максимально быстро и эффективно.
Сейчас в числе ведущих проектов Нацобъединения при поддержке Минстроя осуществляется мониторинг цен стройматериалов, наполнение ФГИС ЦС, внедрён и продолжает развиваться Каталог импортозамещения и Реестр добросовестных производителей.
Отвечая на вопрос журналистов о прогнозах турбулентности рынка в связи с регулярным повышением Центральным Банком ключевой ставки и возможным сворачиванием льготной ипотеки, эксперт сказал, что мировая экономика, действительно, может предоставить примеры, когда высокие процентные ставки привели к застою на рынке жилья, и теперь это имеет побочные эффекты ещё для целого ряда секторов.
– Более вероятно, что будет принято взвешенное решение в отношении новых вариантов льготных ипотечных программ, которые стимулировали потребителя, в массе делая жильё доступным. В частности, найдут форму для продления семейной ипотеки. Например, по дальневосточной и арктической ипотеке предельный размер кредита увеличили с 6 до 9 млн рублей. Действующая льготная программа на Дальнем Востоке предполагает выдачу кредита под 2% годовых молодым семьям. Доступное жильё должно оставаться доступным для россиян. Потому что рынок – рынком, а экономика нашей страны всегда была сильна социальной ориентированностью, – сказал Антон Мороз.
